नई दिल्ली । भारत के प्रमुख रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म, मैजिकब्रिक्स ने अपनी रेंटल अपडेट रिपोर्ट (अप्रैल-जून 2024) जारी की है। रिपोर्ट के अनुसार, देश के 13 बड़े शहरों में आवासीय किराये में तिमाही आधार पर 2.6% और सालाना आधार पर 14.6% की बढ़ोतरी हुई है। इसका मतलब है कि औसतन हर महीने प्रति वर्ग-फुट किराये में 33.3 रुपये की वृद्धि हुई है।
### प्रमुख शहरों में किराये की वृद्धि
रिपोर्ट के मुताबिक, नवी मुंबई (6.2% तिमाही-दर-तिमाही), हैदराबाद (4.2% तिमाही-दर-तिमाही) और अहमदाबाद (4% तिमाही-दर-तिमाही) में सबसे अधिक वृद्धि देखी गई है। नवी मुंबई में औसत मासिक किराया 28.99 रुपये प्रति वर्ग-फुट से बढ़कर 30.78 रुपये प्रति वर्ग-फुट हो गया है। हैदराबाद में यह वृद्धि 22.01 रुपये प्रति वर्ग-फुट से 22.93 रुपये प्रति वर्ग-फुट और अहमदाबाद में 17.25 रुपये प्रति वर्ग-फुट से 17.94 रुपये प्रति वर्ग-फुट तक हुई है।
### मांग और आपूर्ति की स्थिति
रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि पिछले तिमाही में 16% तिमाही-दर-तिमाही वृद्धि के बाद, इस अवधि में किराये के घरों की मांग में 14.8% की बढ़ोतरी हुई है। हालांकि, आपूर्ति में तिमाही आधार पर 2.2% की कमी आई है, जिससे किराये में वृद्धि हुई है।
### सबसे महंगे किराये वाले शहर
मुंबई में औसत मासिक किराया 82.28 रुपये प्रति वर्ग-फुट, दिल्ली में 33.72 रुपये प्रति वर्ग-फुट और ठाणे में 29.84 रुपये प्रति वर्ग-फुट है। ग्रेटर नोएडा में औसत मासिक किराया 14.52 रुपये प्रति वर्ग-फुट, नोएडा में 20.10 रुपये प्रति वर्ग-फुट और बेंगलुरु में 28 रुपये प्रति वर्ग-फुट है।
### भविष्य की संभावना
मैजिकब्रिक्स के हेड ऑफ रिसर्च, अभिषेक भद्रा ने कहा, “आर्थिक गतिविधियों में तेजी और निर्माण कार्य के पूरा होने की उम्मीद के चलते, किराये की मांग और कीमतों में बढ़ोतरी जारी रहने की संभावना है। वर्तमान स्थिति घर मालिकों और निवेशकों के लिए बेहतर अवसर प्रदान करती है।”
रिपोर्ट के अनुसार, आवासीय रियल एस्टेट निवेश में भारत के 13 प्रमुख शहरों में औसत मुनाफा 3.6% है, जबकि अहमदाबाद, पुणे और कोलकाता में यह मुनाफा 3.8% तक पहुंच गया है।
-
-
-
-
-
-
